“法官，您再来看看，我们把鸡窝和猪圈都拆了。”

经过了四次现场走访，近日，一起土地承包经营权合同纠纷执行案件终于得以案结事了。

案情简介

2001年，被执行人甲某夫妻俩从申请人乙某处租用2亩土地进行肉鸡和生猪养殖，但甲某多年未按照约定支付租金。后来，租用期限已满，甲某一方迟迟未归还土地，乙某遂诉至法院。法院经审理判决生效后，乙某来到蓟州法院申请强制执行。

执行化纠纷

执行法官在收到案件后，发现该案所涉执行事项不仅是支付租金、归还土地，还有清除该土地上的鸡舍、猪圈、看护房等。

作为一个有多年执行经验的执行法官，他深知该类案件执行难度较大。给付租金和归还土地，尚可通过释法说理进行教育引导，但是让被执行人心甘情愿拆除自己建造的房屋设施，怕是不容易。

第一次走访摸案情：

正如执行法官所料想的，在第一次到甲某家开展执行走访调查后，甲某便私下将钱给付了申请人。但是该案所涉及土地上的所有物却迟迟未拆除。

第二次走访找症结：

经过前期与双方进行沟通，并前往当地村委会进行情况调查，执行法官了解到该纠纷之所以闹上公堂，是因为被执行人与当地村委会就该土地还有其他纠纷未解决，被执行人心存不满，故未及时将土地上的所有物清除并归还土地。

找准症结，对症下药。执行法官就该承包土地的合同期限、使用属性等再次对被执行人甲某夫妻俩进行耐心释法。最后，甲某夫妻俩保证将在五日内进行清理。

第三次走访加震慑：

五日期限已过，执行法官再次打通被执行人电话，得知被执行人仍拖延未履行。于是，当天下午，执行法官拿着公告文书再次来到甲某所在村庄，将限期拆除文书张贴在村委会公告栏、甲某房屋门口、鸡舍院墙上进行公告。

法官告知甲某一家：“我们今天把限期拆除的公告文书进行公告，倘若三日内，您还未拆除，到时就由法院来进行强制拆除，费用还需由您来承担。”

第四次走访验成果：

强令拆除的公告张贴第三日，执行法官收到了被执行人主动打来的电话，“法官，我们找了一辆大铲车把这里都清理干净了，您再来看看吧。”

再次来到这片涉案土地，前排的鸡舍不见了、后排的猪圈也不见了，该纠纷终于得以彻底解决。

执行法官手记

田间地头的事儿，说大不大，说小也不小。要想跑一次，就把这些事儿都解决了，那不太现实。我们多跑两趟，被执行人配合了，申请人满意了，邻里矛盾也就真正案结事了了。